#5. Εθνική Στεγαστική Στρατηγική. Αντιμετωπίζοντας έναν «ελέφαντα» με 20 μεγαλόσωμα μυρμήγκια…

Αυτόματη μεταγραφή — ενδέχεται να περιέχει λάθη.

00:00 Εθνική στεγαστική στρατηγική, αντιμετωπίζοντας έναν ελέφαντα με 20 μεγαλόσωμα μυρμήνια. Ανοίγει θέμα ΦΠΑ στα νεόδημη τα κίνητα, ο σε εισαγωγικά ελέφαντας της στεγαστικής κρίσης δεν αντιμετωπίζεται πια με ευχολόγια και μέτρα μικρής απόδοσης. στην πράξη αναγνωρίζει πως το στεγαστικό πρόβλημα είναι πολύ μεγάλο και γι' αυτό απαιτείται πλέον μια ολοκληρωμένη στρατηγική για την επίλυσή του.

01:08 Αυτό δείχνει πως, καταλαβαίνουν και οι τελευταίοι εθεροβάμονες, πως το πρόβλημα της στέγασης στην Ελλάδα εξελίσσεται ουσιαστικά σε έναν σε εισαγωγικά ελέφαντα που έχει μπει σε ένα μικρό δωμάτιο, το τμήμα της κοινωνίας που χρειάζεται στέγη και κινδυνεύουμε πλέον να δούμε ανεξέλεγκτες καταστάσεις. Αν δεν κάνω λάθος, τον Ιανουάριο του 2026, στο συνέδριο της Πομιδά, ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο κ. Κυριάκος Πειρακάκης, είχε πει ότι πρέπει να σταματήσουμε να αντιμετωπίζουμε φοβικά τους ιδιοκτήτες ακινήτων και να συνεργαστούμε μαζί τους για να επιληθεί το πρόβλημα της θεραστικής κρίσης.

01:42 Για να αντιμετωπίσει λοιπόν αφόντων σε εισαγωγικά ελέφαντα, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αποφάσισε πως δεν έχει ανάγκη να συνεργαστεί με τους ιδιοκτήτες, τους ενοικιαστές, τους εκπροσώπους των μεσητών και άλλους εκπροσώπους κοινωνικών ομάδων που γνωρίζουν καλά το πρόβλημα. Έγινε κάποιος δημόσιος διάλογος, όμως στην πράξη ελάχιστα από αυτά που προτάθηκαν λήφθηκαν υπόψη.

02:05 Οι ειδικοί του Υπουργείου φαίνεται ότι ξέρουν καλά το θέμα από μόνοι τους. Και οι λύσεις που προτείνουν, οι λύσεις που ενσωματώθηκαν στην Εθνική Στρατηγική για να αντιμετωπίσουμε τον ελέφαντα, θυμίζουν 20 μυρμήνια σε εισαγωγικά. Δηλαδή, προσπαθούν να λύσουν το στεγαστικό πρόβλημα με μέτρα που δεν θα έχουν ουσιαστική επίπτωση σε αυτό.

02:29 Από τη μία, ο ελέφαντας. Από την άλλη το Υπουργείο που δείχνει να περιμένει από τα 20 μυρμήγκια, ας τα πούμε μεγαλόσωμα, να νικήσουν αυτόν τον ελέφαντα. Ποιος λες να νικήσει. Για να δούμε τι σημαίνουν στην πράξη αυτές οι προτάσεις. Θα επιβάλλουν ΦΠΑ στα κινήτα. Σύμφωνα με το τελικό κείμενο, εκτός από τα ήδη υπάρχοντα μέτρα που είναι επίπεδο ασπιρίνε σε άνθρωπο που χρειάζεται μεταμόσχευση, η πρόταση είναι να προσθεθούν πολλά ακόμη.

02:55 Μεταξύ αυτών, η μείωση του ΦΠΑ και την ανέργεια συνεών κατοικιών Ο επανασχεδιασμός της Golden Visa με τον όρο ότι τα ακίνητα που αποκτώνεται από ξένους επενδυτές θα διατίθενται και για ενοικίαση Η συνέχιση του προγράμματος στο σπίτι μου με μια τρίτη δράση σε συνέχεια του προγράμματος σπίτι μου 1 και 2 Η συνέχιση των προγραμμάτων ανακαίνησης κτλ Κάθε λογικός άνθρωπος που θα ακούσει τα παραπάνω θα σχολιάσει περίπου τα ίδια πράγματα Η μείωση ΦΠΑ για την ανέργεση νέων κατοικιών γράφει το κείμενο.

03:26 Σήμερα που μιλάμε υπάρχει αναστολή απόδοσης ΦΠΑ για τις νέες κατοικίες. Τι ακριβώς ψηφίστηκε με την Εθνική Στρατηγική. Περιμένουν οι αρμόδιοι του Υπουργείου να επιβληθεί εκ νέου ΦΠΑ στα νεόδημη τα κίνητα για αυτό το λόγο και θα υπάρχει μειωμένος ΦΠΑ για κάποιες κατηγορίες. Θα υπάρχουν εξαιρέσεις. αν δεν σκοπεύουν να επαναφέρουν τον ΦΠΑ στην ανέργηση κορδομών τότε γιατί υπάρχει αυτή η πρόβληψη 2.

03:52 Ο επανασχεδιασμός της Golden Visa με τον όρο όπως λέει ότι τα ακίνητα που αποκτούνται θα διατίθενται και για ενοικίαση το μέτρο αυτό είναι σωστό, το φωνάζω και εγώ εδώ και χρόνια τα ερωτήματα είναι τι θα γίνει με τις Golden Visa που έχουν ήδη δοθεί και οι περισσότεροι από τους επενδυτές σε εισαγωγικά γιατί δεν είχαν ιδιαίτερα φέρον επενδύσουν, τη Visa θέλανε περισσότεροι.

04:13 Τι θα γίνει λοιπόν με αυτούς τους ανθρώπους που πήραν τα ακινδέα και τα παράτησαν κλειστά για χρόνια. Ποιες θα είναι οι ποινές για όποιον δεν θέλει να βάλει το ακινδέο στην αγορά για μακροχρόνια νοικίαση. Θα επιτραπεί να αγοράζει κάποιος πολλά ακινδέα για να φτάσει ποιχή το όριο των 800.000 ευρώ. Αν ναι, θα βάλουμε πάλι τους Έλληνες να ανταγωνιστούν τους πλούσιους ξένους για το ίδιο σπίτι.

04:34 Σου έχω προσεχώς ξεχωριστό επεισόδιο για τη ζημιά που έκανε στην πράξη Golden Visa και όξινε το στεγαστικό πρόβλημα. Τρίτον, η συνέχιση του προγράμματος στο σπίτι μου με μια τρίτη δράση σε συνέχεια του σπίτι μου 1 και 2. Τα προγράμματα αυτά έκαναν τεράστια ζημιά στην ελληνική κοινωνία. Πήραν ένα μικρό ελεφαντάκι, σε εισαγωγικά, το στεγαστικό πρόβλημα και το τάισαν μέχρι να γίνει μεγάλος ελέφαντας.

05:00 Όποιος έχει στοιχειώδη μνήμη, θυμάται πως πριν τα προγράμματα αυτά ήταν πολύ φθηνότερα και τα σπίτια και τα ενίκια. Η έναξη των προγραμμάτων εκτόξευσε τις τιμές, ειδικά στα ενίκια, μιας και τι πέτυχε, πολλαπλασίασε τη ζήτηση για συγκεκριμένα κινήτα σε μια αγορά που δεν έχει προσφορά, να σου το εξηγήσω. Ας πάρουμε μια περιοχή όπου υπάρχουν διαθέσιμα, ας πούμε χίλια σπίτια.

05:26 Όταν σε αυτή την περιοχή θα υπάρχουν, λέω εγώ, τρεις χιλιάδες ενδιαφερόμενα να τα αγοράσουν, ήδη υπάρχει ζήτηση και νιώθουν οι διοικτήτες ότι μπορούν να ανεβάσουν τιμή γιατί υπάρχει ανταγωνισμός. Τα προγράμματα το σπίτι μου 1 και 2 προσέφεραν άλλες εκατό χιλιάδες, πενήντα χιλιάδες, επιπλέον στους τρεις χιλιάδες, για τα ίδια χιλιά σπίτια. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να ανέβουν οι τιμές υπερβολικά και πλασματικά με στρέβλωση και να συμβεί και το ίδιο με τα ενίκια. Σκέψου λίγο ακούμε για πολύ μεγαλύτερα ενίκια από το 2023 και μετά που μπήκε σε εφαρμογή το πρόγραμμα το σπίτι μου 1.

06:03 Το λάθος δεν είναι ότι θέλαν να δώσουν δυνατότητα σε ανθρώπους να πάρουν σπίτι. Το λάθος είναι ότι βάλανε συγκεκριμένα κριτήρια, βάλαν πολύ λίγα σπίτια να ταιριάζουν με τα κριτήρια αυτά και σε μια αγορά που δεν έχει προσφορά, που δεν έχει σπίτια διαθέσιμα πολλαπλασιάσαν αυτούς που βγήκαν να ψάξουν για σπίτι. Ας ελπίσουμε πως η όρη για το σπίτι μου 3 θα είναι πιο λογική.

06:26 Αλλά η αλήθεια είναι ότι έγινε μεγάλη ζημιά από τα προγράμματα αυτά. Ζημιά που πλήρωσε η ελληνική κοινωνία. Οι προθέσεις ήταν καλές, το αποτέλεσμα δεν ήταν. Τέταρτον, η συνέχιση των προγραμμάτων ανακένυσης Αυτό το μέτρο είναι σωστό όμως έχει αποτέλεσμα δυσανάλογα μικρό σε σχέση με τις επίσημες ανακοινώσεις και προσδιοκίες Μιας και σε μια αγορά που έχει λίγους τεχνίτες και πολλαπλάσιους πελάτες τίθεται θέμα φορολογική συμμόρφωση των τεχνητών Τα προγράμματα αυτά απαιτούν συμμόρφωση και καλά κάνουν όμως με τη σημερινή φορολογία κάτι τέτοιο δεν φαίνεται να επιτυγχάνεται.

07:02 Κάποιοι θα μπουν στη διαδικασία και θα προχωρήσουν. Άλλοι θα προτιμήσουν πιο ανορθόδοξες λύσεις, ας το πούμε ευγενικά, εκτιμώντας πως θα έχουν τελικά το ίδιο κόστος. Γιατί άμα ο τεχνίτης σου πει ότι κάτι κάνει 100 χωρίς απόδειξη και 150 με απόδειξη, δυστυχώς, πολλοίς χρόνους θα προτιμήσει μάλλον την άλλη λύση. Για να γυρίσουμε στρατηγική.

07:23 Ανοίγει παράθυρο για πλαφών ενικίων Στο κείμενο της στρατηγικής στο στόχο 9 αναγράφεται η θεσμοθέτηση εθνικού δίκτυ τιμών και έχει το εξής περιεχόμενο Περιγραφή Η θεσμοθέτηση εθνικού δίκτυ τιμών ακινήτων στοχεύει στη δημιουργία ενός ενιαίου και αξιόπιστο μηχανισμού παρακολούθησης των τιμών αγοράς και μίσθωσης κατοικιών σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο Καταρχάς καλό ακούγεται.

07:50 Πάμε παρακάτω. Προστιθέμενη αξία στο ελληνικό πλαίσιο. Ο εθνικός δείκτης τιμών μπορεί να αποτελέσει τη βάση για τη διάκριση μεταξύ ελεύθερης και ρυθμιζόμενης αγοράς μίσθωσης με τρόπο στοχευμένο και τεκμηριωμένο. Τι σημαίνει ρυθμιζόμενη αγορά μίσθωσης? Πλαφών. Μέσω αντικειμενικών δεδομένων για τις τιμές στην περιοχή, την ποιότητα και την ενεργειακή κατασκευή των κατοικιών, θα μπορεί να προσδιορίζεται πότε μια κατηγορία κινήτων παραμένει στην ελεύθερη αγορά και πότε απαιτείται ειδικό πλαίσιο προστασίας των νοικιαστών.

08:22 ιδίως για κατοικίες χαμηλής ποιότητας ή χαμηλής ενεργειακής απόδοσης ο δείκτης θα μπορούσε να αξιοποιηθεί ως εργαλείο αναφοράς για τον καθορισμό ανώτατων ευρών μισθώματος ή άλλων κανόνων ρυθμίσης της αγοράς. Μάλιστα. Θεωρητικά λοιπόν τι λέει εδώ ότι αν δούμε ότι υπάρχουν ακίνητα με χαμηλή ποιότητα ενεργειακή απόδοση κτλ να τους βάλουμε μια τιμή ανώτερη να μην μπορεί να τον νοικιάζεις ως θέση Εσύ ατονικιάζεις μέχρι 300 ευρώ γιατί είναι χάλια το σπίτι.

08:49 Μάλιστα. Στον πολιτισμένο κόσμο, σε ποια χώρα μπήκε πλαφόν και πέτυχε αυτό το μέτρο. Δεν σου πω εγώ σε καμία. Θα μου πεις και τι είναι αυτό το πράγμα και πηγαίνουν οι άνθρωποι και βρίσκουν κάτι κουρέλια και κάτι διαλυμένα σπίτι και τους ζητάνε τεράστιες τιμές και είναι αυτό ντροπή. Έχεις δίκιο. Η λύση όμως δεν είναι να μπει πλαφόν.

09:10 Γιατί τι θα γίνει να μπει πλαφόν. θα εμφανιστούν 100 ενδιαφερόμενοι και θα πούνε εγώ το θέλω αυτό με τη χαμηλή τιμή και ας είναι διαλυμένο. Όταν θα εμφανιστούν 100 και θα θέλουν το ίδιο σπίτι εσύ τι λες ότι θα γίνει. Ποιος θα το πάρει, αυτός που είναι πιο όμορφος αυτός που έχει ξυριστεί κόντρα το πρωί ή αυτός που έχει ωραία μάτια.

09:34 Να σου πω εγώ θα το πάρει αυτός που θα δώσει τα περισσότερα μαύρα. Θα καταλήξουμε λοιπόν να φτιάξουμε μια δεύτερη παράλληλη αγορά όπου θα ζητάει ο ιδιοκτήτης ένα νίκιο παράδειγμα επίσημα 300 ευρώ και θα λέει ότι παιδιά επειδή έχω πολλούς ενδιαφερομένους όποιος μου δώσει τα περισσότερα μαύρα θα το δώσω αυτόν και επειδή δεν θα έχει εμπιστοσύνη ότι θα πάρει τα μαύρα θα ζητάει προκαταβολικά όλα τα μαύρα παράδειγμα για τρία χρόνια άρα αυτός που θα πάρει το σπίτι δεν θα είναι τελικά αυτός που το έχει ανάγκη αλλά αυτός που έχει διαθέσιμα και τα χιλιάδες ευρώ λόγα να δώσει μαύρα προκαταβολικά στην υπογραφή του ακινήτου.

10:12 Αυτό είναι το πλαφόν. Καλώς στην ιδέα και στη θεωρία, καταστροφικό για τους ενοικιαστές στην πράξη. Με βάση λοιπόν το κείμενο που διαβάσαμε στρατηγική, καταλαβαίνουμε ότι πρόκειται να δημιουργηθεί ένας εθνικός δείκτης τιμών και ίσως με βάση αυτόν τον δείκτη να μπουν και πλαφόν στα ενοίκια, όπου και όταν αυτό κρυθεί, θα κανονίσει ένα πεφωτισμένος γραφειοκράτη σε ένα υπουργείο.

10:38 Τότε θα φέρει στην πράξη ένα τέτοιο πλαφόν, σου το εξήγησα πριν από λίγο. Μέχρι τώρα δεν έχω λάβει ποτέ απαντήσεις με επιχειρήματα για αυτό το θέμα, παρά μόνο συναισθηματικές προσεγγίσεις που απλά επιλέγουν να αγνωρούν την πραγματικότητα. Προσωπικά έχω προτείνει πολλές σοβαρές λύσεις για να ανοίξουν τα σπίτια και να ομαλοποιηθεί η κατάσταση στην αγορά.

11:00 το πλαφόν θα καταστρέψει τους ενοικιαστές. Για το θέμα αυτό δημιουργήθηκε θόρυβος στη δημόσια διαβούλευση. Το Υπουργείο είπε ότι δεν σκοπεύει να επιβάλλει πλαφόν σήμερα. Στο τελικό κείμενο δεν άλλαξε τίποτα. Το επιχείρημά τους είναι «Δεν έχει σημασία τι γράψαμε. Δεν το καταλάβατε καλά». Κατά το κοινός λεγόμενο «Δεν είναι αυτό που νομίζεις».

11:21 Μακάρι να μην βάλουν πλαφόν, γιατί αν το κάνουν οι πρώτοι που θα πάθουν μεγάλη ζημιά θα είναι οι γηδιενικιαστές. Πάμε σε κάτι ακόμα. Αν βρίσκεις ουσία σε αυτή την ανάλυση, τότε σε ενδιαφέρει και το βιβλίο «Αγοράζω σπίτι» που γράψαμε μαζί με τον πρόεδρο της υπομοιράτων, Στράτο Παραδιά. Ένα βιβλίο που θα σε βοηθήσει να κερδίσεις χρήματα με όλη τη γνώση για να αγοράσεις, να διαχειριστείς, να ενοικιάσεις και να πουλήσεις ένα σπίτι στην Ελλάδα, απλά και ξεκάθαρα με αναλυτική καθοδήγηση για τη στρατηγική τα δάνεια, τα κριτήρια επιλογής παλιού και νεόδημου του ακινήτου την αξιολόγησή του, τις διαπραγματεύσεις κάθε βήμα και κόστος με πλήρες οδηγούς για το νομικό τεχνικό και πολοδομικό έλεγχο του ακινήτου το πώς να το διαχειριστείς πώς να το δώσεις για νοικίαση αλλά και το πώς να το πουλήσεις Αγοράζω σπίτι το βιβλίο από τις εκδόσεις Καστανιώτη σε όλα τα καλά βιβλιοπολία και στο iliespapagiorgiadis.com Και κάτι ακόμα Το 2027 πλησιάζει μας φαίνει εκλογές και αβεβαιότητα

12:20 Τι θα γίνει με τα ακίνητα αξίζει ακόμη να επενδύσεις Η μεγαλύτερη συνάντηση ιδιωτών επενδυτών ακινήτων στην Ελλάδα επιστρέφει με όλες τις απαντήσεις Ελλάδα 2027 επιχειρεί να κίνηται επενδύσεις στις 22 και 23 Ιανουαρίου στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών με τον Ηλία Παπαγεωγιάδη και δεκάδες κορυφαίους ειδικούς. Οι προηγούμενες τέσσερις εκδηλώσεις μου έγιναν sold out.

12:44 Πάρε προβάδες μαγνώσεις. Κλείσε τώρα το εισιτήριό σου στο iliaspapagiojadis.com Για να συνεχίσουμε με το θέμα μας. Οι προτάσεις που ομιδά με τις οποίες συμφωνώ. Ο πρόεδρος στράτος παραδειάς και η μεγάλη του ομάδα κατέθεσαν προτάσεις για το θέμα με τις οποίες είμαι και εγώ σύμφωνος. Πρώτον, να επεκταθεί η τριετής φορολογική απαλλαγή για κάθε σπίτι που σήμερα δεν νοικιάζεται.

13:09 Όχι μόνο με προϋποθέσεις τριετίας κλειστά και όλα να μπουν μέσα. Δεύτερον, η νομοθέτηση της δυνατότητας μονομερούς διέρεσης διαμερισμάτων μεγάλου εμπαδού σε μικρότερα διαμερίσματα. Ακόμα και όταν αυτό απαγορεύεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας. πολυκατοικίας. Δηλαδή, υπάρχει ένα διαμέσιο με 100 τετραγωνικά. Να μπορεί να το κάνει κάποιος 2 πενηντάρια. Αυτά χρειάζεται πλέον η αγορά.

13:32 Άσε τι μπορεί να γκρινιάξει κάποιος σε άλλον όροφο για τους δικούς του λόγους. Η αγορά χρειάζεται πολλά μικρά σπίτια σήμερα. Τρίτον, μείωση του ΦΠΑ για ελικά και εργασίες λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών στο 12% και βελτίωση των όρων επιστροφής το δαπανόν για υλικά αντί για 25%. Δηλαδή τι σου λέει, να μειωθεί ο FIPA για να έχουν κίνητο πιο εύκολα να δώσουν την απόδειξη στο τιμολόγιο και όταν γίνονται οι βελτιώσεις στα κίνητα και υπάρχει δυνατότητα επιστροφής φόρους στο δήματος αυτό να γίνεται πιο γρήγορα στα τρία χρόνια και όχι στα πέντε.

14:13 Και τέταρτο φυσικά το πιστοποιητικό φερεγκοιότητας ενοικιαστών. Αυτό τι σημαίνει, πολλοί σκοτουν φοβάται στην πράξη ένας σοβαρός άνθρωπος ο οποίος θέλει να νοικιάσει ένα σπίτι δεν έχει τρόπο να αποδείξει απέναντί του στον ιδιοκτήτη ότι είναι σοβαρός γιατί δεν έχει κανένα χαρτί να το πιστοποιεί με το πιστοποιητικό φερικιότητας με το οποίο συμφωνώ πάρα πολύ τι θα πετύχουμε θα έχουμε τους ανθρώπους οι οποίοι δεν είναι κατ' επάγγελμα μπαταξίδες να λένε κοίταξε αδερφέ δεν έχω προβλήματα ή έχω πολύ μικρά προβλήματα κάποιος δεν πλήρωσε λόγο μια φορά το ρεύμα το έδωσε με καθυστέρηση δεν είναι αυτό το πρόβλημά μας θα μπορούν να δείξουν στον ιδιοκτήτη ότι είναι σοβαρή και η εμπειρία της ζωής λέει ότι ο ιδιοκτήτης θα προτιμήσει πλέον κάποιον ο οποίος θα τον κάνει να νιώσει ασφάλεια που θα πάρει τα λεφτά του αυτό υπάσχει φύσεως εκτός αγοράς να το πω ευγενικά το παρουσιαζόνται σαν κάτι κακό υπάρχει σε όλες τις χώρες του δυτικού κόσμου μεγάλα σπίτια. Η Ελλάδα χρειάζεται

15:39 μικρά σπίτια τις επόμενες δεκαετίες. Δεύτερον, να αυξήσουμε τη δόμηση εκεί που υπάρχει ανάγκη. Για παράδειγμα είχα προτείνει στα νησιά που υπάρχει ανάγκη για να στεγαστούν οι δημόσιοι υπάλληλοι κλπ. Ας επιτρέπει να βάλουμε και σε χωράφια εκτός σχεδίου, να τα βάλουμε στο σχέδιο, να επιτρέψουμε στον δήμαρχο να κτίσει, να πάρει ένα δάνειο από το κράτος και εγώ δεν ξέρω τι, να κτίσει σπίτια και εκεί πέρα να στεγάσει αποκλειστικά και μόνο δημοσίους υπαλλήλους.

16:08 Θέλουμε λύσεις πρακτικές, όχι να μείνουμε στη θεωρία. Τρίτον, έχω προτείνει τη λεγόμενη πολεοδομική αμνηστία. Δηλαδή, όταν φτάνει η ώρα να αγοράσει κάποιος ένα σπίτι, πρέπει να τακτοποιηθεί πολεοδομικά το σπίτι από τον πολιτή και μετά μπορεί να αγοράσει ο αγοραστής. Αν ο πολιτής όμως είναι το κράτος, δεν θα γίνει ποτέ.

16:27 Αν είναι ταφάν, θα αργήσει πάρα πολλά χρόνια. Άμα είναι ένα ακίνητο που ανοίξει σε πέντε ιδιοκτήτες και έχουμε πολυδιοκτησία και θα μαλώσουν κλπ, δεν θα βγει άκρη ποτέ. Αν υπάρχουν άλλα προβλήματα, πάλι θα καθυστερείς και θα ακυρωθεί η πώληση. Η πρότασή μου πια είναι να μπορεί να τακτοποιεί πολυδομικά το ακίνητο και ο αγοραστής να πάρει το ρίσκο να πάρει χαμηλότερη τιμή να ελέγξει από πριν ότι δεν είναι κάτι που δεν τακτοποιείται και να μπορεί να το λύσει μόνος του χωρίς να περιμένει από τον πολιτή.

16:56 Τέταρτον, έχω προτείνει να αξιοποιήσει επιτέλους τις περιουσίες της Εκκλησίας και των Ιδρυμάτων με χιλιάδες χιλιάδων σπίτια που περαμένουν κλειστά. Πέμπτον, για την πολυδιοκτησία και την αντιπαροχή να γίνει πολύ απλή διαδικασία να δίνεται σε αντιπαροχή ένα ακινητό με μόλις το 51% αντί για 66% σήμερα των διοκτητών για να ξεμπλοκάρουμε τα πράγματα.

17:20 Ένα έκτο θέμα. Έχουμε τις αποποιήσεις κληρονομιών. Το νομοσχέδιο το οποίο εγκρίθηκε πριν από λίγο καιρό από το Υπουργείο Δικαιοσύνης ήταν πολύ καλό και πρότεινε να πάμε ακόμα πιο μπροστά από αυτή την κατεύθυνση για να ξεμπλοκάρουμε πάρα πολλές αποποιήσεις κληρονομιών. ακόμα και όμα να επιστρέψουμε σε αποποιήσεις που έγιναν την προηγούμενη δεκαετία και έχουν μείνει τα σπίτια κλειστά και ρημάζουν το κάδο δεν κάνει τίποτα και να έχουν δικαίωμα οι διοκτήτες να πούνε το παίρνω τώρα, πληρώνω τη χρέη έχω θα μου μείνουν και κάποια λεφτά.

17:53 Θέλουμε να ανοίξουν τα σπίτια γρήγορα. Η έβδομη προτασία μου αφορά την αποκέντρωση όπου έχω καταθέσει πολλές διαφορετικές προτάσεις απλά δεν περιμένω να ασχοληθεί κανείς σοβαρά γιατί πάμε συνεχώς ανάποδα σε αυτήν την κατεύθυνση Στο blog μου του Elias Papagiorgiadis.com μπορεί να βρεις αναλυτικά όλες οι λεπτομέρειες για όλες τις προτάσεις μου Πριονίζοντας το κλαδί και απορώντας γιατί πέφτουμε κάτω Στην Ελλάδα πριν από μερικά χρόνια ξεκίνησα το θρεσμό του βαρομέτρου της αγοράς ακινήτων όπου κάθε έξι μήνες περίπου ρωτάμε τους Έλληνες για τη γνώμη τους γιατί περιμένουν το επόμενο διάστημα για την αγορά.

18:31 Σύμφωνα λοιπόν με όλα τα βαρόμετρα που έχουμε κάνει μέχρι τώρα περίπου 9 στους 10 Έλληνες θερούν το στεγαστικό πρόβλημα ένα από τα μεγαλύτερα στη χώρα μας. Σε αντίθεση με χώρες του εξωτερικού όπου δεν υπάρχουν σπίτια εδώ υπάρχουν σπίτια και είναι κλειστά. Είναι ανάγκη να τα ανοίξουμε αναζητώντας πλέον την ουσία και όχι τη θεωρία.

18:50 Είμαι σίγουρος πως είναι καλές οι προθέσεις των συντακτών στην εθνική στρατηγική για το στεγαστικό, όμως δυστυχώς το αποτέλεσμα ήταν και πάλι κάτω των προσδοκιών. Δείχνουμε να συνεχίσουμε να πριονίζουμε το κραδί πάνω στο οποίο καθόμαστε και μετά να απορούμε επειδή πέφτουμε κάτω. Δυστυχώς οι λύσεις που προτείνονται θυμίζουν προσπάθεια να νικήσουμε έναν ελέφαντα, σε εισαγωγικά, με 20 μεγαλόσωμα μυρμήνια και όταν βάλεις τον ελέφοντα με τα 20 μημίνια σε αυτές τις περιπτώσεις ξέρουμε όλοι ποιο θα είναι το αποτέλεσμα.

19:23 Ταυτόχρονα μπήκα στο τραπέζι θέματα όπως το πλαφόν στα ενίκια που διαψεύστηκε και ο ΦΠΑ στα νεόδηματα που δεν διαψεύστηκε. Δεν αφορά το 27 ή το 28 αφορά το μέλλον και αυτό είναι κάτι το οποίο πλέον θεσμοθετήθηκε. Προσοχή. Είναι παράξενη η εποχή για να κάνει κάποιος τέτοια λάθη και να παίρνετε τις αποφάσεις. Ελπίζω να γίνουν και τα σοβαρά μέτρα που χρειαζόμαστε.

19:48 Και μην ξεχνάς, μαζί είμαστε πιο δυνατοί. Εσύ τι γνώμη έχεις? Γράψε μου σχόλιο εδώ ή στείλε μου μήνυμα στο ilias-papakilies-papagiorgiadis.com Αν σου άρεσε αυτό το επεισόδιο, θα είναι χαρά μου να γραφτείς στο κανάλι μου και να πατήσεις και το κουμπί για να πάρεις ενημέρωση για κάθε νέο επεισόδιο. Ευχαριστώ για την ακρόαση.

20:06 Είμαι ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, ξεπεριμένω κάθε Τετάρτη με ένα νέο επεισόδιο του Out of the Box Podcast μου.