Σπίτι με πάρκινγκ στην Κυψέλη; Θα το προσπαθήσω
Η Ζωή στην πόληΣχετικά με αυτό το επεισόδιο
Στο νέο επεισόδιο του «Η Ζωή στην πόλη», η Αρετή Ζώρου, το «Κορίτσι για σπίτι», μιλά για όσα ακούει και βλέπει μια κουλ μεσίτρια στη σημερινή Αθήνα.
Αυτόματη μεταγραφή — ενδέχεται να περιέχει λάθη.
Γεια σας! Ελπίζω αυτό το ηχητικό να σας βρίσκει καλά. Ακούτε το podcast της Ζωής στην Πόλη του Νιούς 24-7. Η πόλη που μας απασχολεί είναι η Αθήνα. Οι άνθρωποι της που την διαμορφώνουν και οι ιστορίες τους, όσα νέα προκύπτουν σε αυτή, αλλά και σταθερές αξίες της, τα καλά και τα δύσκολά της. Και η ζωή είμαι εγώ, η Παρασίδου.
Είναι κομματάκι δύσκολη η υπόθεση ενοικίας σπιτιού στην Αθήνα. Στο κουκάκι πληρώνεις τη μικρή απόσταση από την Ακρόπολη και ας έχεις να ανέβεις στον Ιεροβράχο το σχολείο Στα εξάρχεια δίνεις πλέον κάτι παραπάνω, πολύ παραπάνω γιατί βρίσκεσαι στο κέντρο αλλά και σε μια γειτονιά που θεωρητικά τουλάχιστον εξακολουθεί να απευθύνεται στον κάτοικο αυτής της πόλης Στο Παγκράτη πάλι αρκεί σχεδόν και μόνο το ότι ένα σπίτι βρίσκεται εκεί για να ξεφύγει η τιμή και στα βόρεια προάσθεια πληρώνεις μεταξύ άλλων την απόσταση από όλα τα παραπάνω.
Για την αγορά κατοικίας δεν μπορώ να σας πω πολλά, δεν είναι κάτι που συνηθίζει ο κόσμος γύρω μου. Τα τελευταία χρόνια μαζί με τις θυμές των ακινήτων έχει αλλάξει και ο τρόπος που μιλάμε για τα σπίτια της Αθήνας. Μια παλιά πολυκατοικία πλέον μπορεί να γίνει ένα mid-century gem, ένα διαμέρισμα με μοσαϊκό υπαρκέ να αποκτήσει έξτρα πόντους και ένα μεγάλο μπαλκόνι στην καρδιά της πόλης να γίνει το απόλυτο όνειρο.
Κάπως έτσι έχει αλλάξει και το να δουλεύει στο real estate. Δεν αρκεί πια να ξέρεις τα τετραγωνικά, τον όροφο και την τιμή ενός σπιτιού. Πρέπει να ξέρεις και τη ζωή γύρω του. Τα ανεξάρτητα μπραντς, τα μικρά αλλά ενημερωμένα βιβλιοπολία, τα τριτοκιματικά καφέ, τα νεοκαφενεία, τα κοντινά μπαρ που συζητά η πόλη, το τι υπάρχει σε απόσταση μερικών λεπτών με τα πόδια και κάνει ακόμα πιο θελκτικό ένα ακίνητο.
Η Αρετή Ζώρου κινείται ακριβώς σε αυτόν τον κόσμο. Τα τελευταία χρόνια βλέπει το κέντρο της Αθήνας μέσα από τα κτίρια και τους χώρους του, αλλά και τους Αθηναίους μέσα από τα σπίτια που ψάχνουν. Στο instagramικό προφίλ της κορίτσι για σπίτι, τα δωμάτια με τα παρκή και τα μοσαϊκά, τα φωτεινά σαλόνια και τα παλιά αλλά καλοδιατηρημένα μπάνια είναι ζηλευτά ενώ η ίδια φαίνεται να έχει θέση ένα στόχο να κάνετε δουλειά της μεσήτριας κουλ ξανά Καλώς ήρθες Αρετή Καλώς σας βρήκα Έχεις γράψει πως όταν ήρθες στην Αθήνα το 2017 έχεις αυτό το ρομαντισμό ότι θα μπορούσες να μείνεις στην Ακρόπολη και να πίνεις κάθε μέρα καφέ στο Γιασσεμί Πότε και πώς συνειδητοποίησες ότι όλο αυτό είναι κάπως δύσκολο σενάριο Το συνειδητοποίησα και τότε Θυμάμαι ότι τελείωνα από τη δουλειά μου Πήγαιναν εδώ σπίτια και περνούσα πάντα Από εκεί με τα πόδια και το ονειρευόμουν αυτό Αλλά κατάλαβα ότι ακόμη και τότε Οι τιμές στην συγκεκριμένη περιοχή Ήταν λίγο απλησίαστες Για το τώρα Ειδικά
Τι να σου πω, πήγα την προηγούμενη εβδομάδα Και περπάτησα λίγο Εκεί δεν άντεξα πολύ, έχει πάρα πολύ κόσμο Οπότε πραγματικά δεν ξέρω αν πλέον μπορεί να είναι ραλιστικό Ακόμα και για κάποιον που μπορεί να το υποστηρίξει οικονομικά Τότε ήρθες από πού Τότε ήρθα από τη Θεσσαλονίκη Και έμενες Στην Αθηνά Το πρώτο μου σπίτι ήταν στον Νέο Κόσμο Οκ Δεν ήταν και η αγαπημένη μου επιλογή Ειδικά τότε δεν υπήρχαν μαγαζιά Δεν υπήρχε αυτό που υπάρχει τώρα Οπότε θυμάμαι ότι την έβγαζα Στα εξάρχεια που έμενε η κολλητή μου και slipovers και άντεξα 11 μήνες εκεί.
Και με το Real Estate πότε έρχεσαι να ασχολείσαι. Με το Real Estate ξεκίνησα το 2020. Εγώ δούλευα παράλληλα και στον τουρισμό, οπότε δούλευα σε ξενοδοχείο στο Μύκονο και το 2019 ήταν η χρονιά που αποφάσισα ότι δεν θέλω να το ξανακάνω και χρειάζομαι μια σταθερότητα. οπότε και ο COVID βοήθησε λίγο σε αυτή την απόφαση γιατί αν θυμάσαι τότε τα περισσότερα ξενοδοχεία δεν ανοίξανε και κάπως έτσι είδα μια αγγελία στο LinkedIn για μια μεγάλη πολυεθνική εταιρεία που ζητούσε άτομα και είπα why not, ας το δοκιμάσω ανέκαθεν ήμουν επικοινωνιακός τύπος, πάντα είχα στο μυαλό μου ότι θέλω κάτι πιο free δεν μου τέριαζε δηλαδή το σταθερό ωράριο κτλ και κάπως έτσι το ξεκίνησα Η εικόνα που είχες για τη δουλειά αυτή πριν την κάνεις ποια ήτανε Εντάξει νομίζω αυτή που έχουν περισσότεροι Είχα μια άσχημη εικόνα όχι από κάποια προσωπική εμπειρία κυρίως από αυτό που ακούγεται και κυκλοφορεί γενικότερα Μπορώ να σου πω ότι επέλεξα συνειδητά τη συγκεκριμένη εταιρεία που ξεκίνησα
γιατί είχε ένα πολύ πιο καθαρό προφίλ στην αγορά ήταν πιο επεγγελματίες οι συνεργάτες μου ήταν όλοι είχαν ένα επίπεδο ας το πούμε και αυτό με βοήθησε να σου πω την αλήθεια να αλλάξω λίγο την εικόνα που είχα εγώ αρχικά στο μυαλό μου τον πρώτο καιρό ντρεπόμουν να λέω ότι είμαι μεσίδητρια και μέσα από το κορίτσι για σπίτι προσπαθείς να αλλάξεις την εικόνα που έχει το επάγγελμα γιατί η αλήθεια είναι που ο Μεσίτης δεν είναι ο πιο αγαπητός άνθρωπος σε μια συναλλαγή αγγελίνη του υπάρχει αυτοί έτσι ότι είναι το αναγκαίο κακό ναι το οποίο αν κάποιος ήξερε πραγματικά τι κάνει ένας Μεσίτης όλο και 24 ώρα θα θεωρώ ότι θα άλλαζε γνώμη είναι απαραίτητο δεν είναι τυχαίο ότι στο εξωτερικό δεν μπορείς να κάνεις αγοροπολισία χωρίς μεσίτη οπότε είναι κάτι που χρειάζεται τώρα το κορίτσι για σπίτι ξεκίνησε γιατί πέρυσι έψαχνα να βρω σπίτι για μένα οπότε είδα λίγο και την αγορά από την άλλη πλευρά σαν αγοραστής και κατάλαβα πόσο δύσκολο μου ήταν ακόμη και εμένα το να να βρω το σωστό ακίνητο
κάπου χανόταν λίγο στη μετάφραση με τα τηλεφωνικά κέντρα με τις φωτογραφίες δεν καταλάβαινα ακριβώς τι είναι αυτό που πάνε εδώ οπότε στην ουσία ξεκίνησε με σκοπό να παρέχω μια αισθητική τουλάχιστον και στον τρόπο επικοινωνίας και στην παρουσίαση προσπαθώ να ανεβάζω κινήματα τα οποία μου αρέσουν αρχικά σε μένα διαφορετικά δεν μπορώ να το υποστηρίξω και όλας Σίγουρα θα ψάξω να βρω σε κάθε ακίνητο κάτι που να μου αρέσει γιατί δεν χρειάζεται να είναι όλα τέλεια Ξέρεις μπορεί κάποιο ακίνητο να έχει ωραία θέα και ας μην είναι τόσο ωραία μέσα ή να είναι σε ένα ωραίο σημείο αλλά σίγουρα πρέπει να υπάρχει κάτι αν δεν υπάρχει κάτι θα πρέπει αυτό το κάτι να είναι η τιμή του Όταν μπαίνεις για πρώτη φορά σε ένα σπίτι τι κοιτάς πρώτα Υπάρχει κάτι που μπορεί να σε κάνει μέσα στα πρώτα δευτερόλεπτα να πεις ότι αυτό το σπίτι έχει κάτι Δεν νομίζω ότι είναι κάτι συγκεκριμένο Κοίταξε σίγουρα το φως είναι ένα πολύ σημαντικό παράγοντας Το να βλέπει έστω λίγο κάτι πράσινο
Και Μου αρέσει να είναι το σπίτι προσεγμένο και να μην έχει καταστραφεί Η αρχική του ομορφιά Δηλαδή θέλω να δω ένα ωραίο πάτο με ένα ωραίο μοσαϊκό Είναι πράγματα που προσέχω Και η αλήθεια είναι ότι αυτά μου κάνουν κλικ με το πουμπό σε ένα σπίτι Συνήθως βλέπεις ότι αυτά τα καλύπτουν Υπήρχε μια τάση να τα καλύπτουν Ειδικά και στα 90's Και πλέον υπάρχει πολλός κόσμος Ειδικά ξένοι αγοραστές Οι οποίοι ψάχνουν επί τούτου τα παλιά μοσαϊκά και μπορούν να μου στείλουν ένα σπίτι με πλακάκι και να μου πούν πιστεύεις ότι από κάτω υπάρχει μουσική.
Πάμε να το δούμε αν είναι. Ναι, οπότε δίνω σημασία σε αυτό το στοιχείο. Ποιο είναι το πιο συχνό ζητούμενο που έναν αγοραστή. Ο ψηλός όρουφος με τη μεγάλη βεράντα. Ναι, αυτό είναι το... όπως λέμε και μεταξύ μας, μου είπε μια συνεργάτη στις προάλλες, το Holy Grail. Είτε σε νοικία είτε σε πόληση. Οκ. Εσύ δεν πουλάς όμως απλώς σπίτια, κατά κάποιο τρόπο πουλάς και την ιδέα μιας ζωής, δηλαδή αναφέρεις το πολύ συχνά στο μπαρ, που είναι λίγο πιο κάτω από αυτό το σπίτι που μας δείχνεις.
Άρα πιστεύεις ότι αυτό παίζει ένα ρόλο και δημορφώνει την αξία ενός οικινήτου σήμερα. Σίγουρα η μικρογειτονιά που λέμε Παίζει μεγάλο ρόλο Έχει σημασία για μένα Το να ξυπνάς και να ξέρεις Ότι κάτω από το σπίτι σου Έχεις ένα ωραίο καφέ που θα πεις και μια καλημέρα Έχεις ένα πάρκο Που θα βγάλεις βόλτα το σκύλο σου Ή θα πας να περπατήσεις Οπότε μπορεί να είσαι και στην καλύτερη περιοχή της Αθήνας Αλλά στο συγκεκριμένο σημείο να μην αισθάνεσαι το ίδιο καλά Όπως αισθανόσουν κάπου αλλού Προσπαθώ να φαντάζομαι τον εαυτό μου να μένει σε αυτά τα σπίτια Και αυτό προσπαθώ να προωθήσω Το πώς, δηλαδή πάντα σκέφτομαι πώς θα είναι να ξυπνάω εδώ Τι θα βλέπω, πώς θα μπαίνει το φως Όλα αυτά Όπως επίσης έχεις πει να μην ανακοινίζουμε τα σπίτια μας Παρά μόνο να γίνει μαζί με κάποιον αρχιτέκτονα Δηλώσεις Ποιο είναι το μεγαλύτερο λάθος που βλέπεις να γίνεται στις ανακοινήσεις Νομίζω αυτό που συζητήσαμε το να καταστρέφουν τα αυθεντικά στοιχεία ενός ακινήτου ειδικά όταν μιλάμε για κίνητα πηχοί του 1930
που έχουν μοσαικά έργα τέχνης είναι κρίμα να το ξυλώνεις όλο αυτό ή να βάζεις κάτι από πάνω Γενικότερα πολλοί κόσμοι στην προσπάθεια του ή θεωρώντας ότι έτσι θα μειώσει το κόστος που δεν είναι εκεί πάντα σωστό Μπαίνει μέσα, το ξυλώνει όλο και κάνει από την αρχή αυτό το millennial grip που λέμε Ενώ μπορείς να αλλάξεις κάποια πράγματα που έχουν να κάνουν με την παλαιότητα Χωρίς να λαιώσεις την ομορφιά του Σε ποια περιοχή της Αθήνας βρίσκεται για σένα σκεντρωμένο τα πιο ωραία σπίτια Σίγουρα, Κιψέλη, Πλατεία Αμερικής νομίζω είναι debate Νομίζω Πλατεία Αμερικής Ναι. Υπάρχουν κάποιοι δρόμοι δηλαδή που είναι διαμαντάκια.
Τι έχουν εκεί. Από έξω δεν το καταλαβαίνεις και μπαίνεις στο σπίτι και λες, Χριστέ μου, τι είναι αυτό. Τι έχουν, ποιο είναι το χαρακτηριστικό τους. Είναι ψηλοτάβανα. Ψηλοτάβανα σίγουρα. Δηλαδή σε ένα διαμέρισμα που το είχαμε για νοικίαση, στην πλατεία Αμερικής, αν δεις από έξω το κτίριο είναι ένα γωνιακό γκρυ κτίριο, δεν έχει κάτι ιδιαίτερο αυτό είναι και το χαρακτηριστικό του και μπαίνεις μέσα και είναι 4 μέτρα ταβάνια παράθυρα παντού δηλαδή όλο το σπίτι με παράθυρα εννοείται ξύλο, εννοείται μουσαϊκά μάρμαρα τεράστιες πόρτες κλιμακοστάσια ειδικά οι δεκαετίες του 30 μέχρι 60 έχουν όλα αυτά τα χαρακτηριστικά και η πλατεία Αμερικής έχει αρκετά από αυτά τα ακίνητα αρχιτεκτονικά Δείχνει ο κόσμος ενδιαφερνή για αυτή την περιοχή Ναι, ναι, ναι, δείχνει αρκετά Κυρίως για την Κυψέλη αλλά και για την πλατεία Αμερικής Ναι και το βλέπω και από αρκετό ξένο κόσμο που ίσως δεν είναι τόσο προκατηλημένοι με τις περιοχές αυτές οπότε θα πάνε πιο εύκολα εκεί και έχουν και την
θα αναδείξουν την ομορφιά του διαμερίσματος του σπιτιού Έξακολουθεί να είναι ο χολαργός οι περιοχοί που επιλέγουν όσοι θέλουν να φύγουν από το κέντρο αλλά δεν θέλουν να πάνε πολύ μακριά με τους πιάσει κάποιο φόμο Νομίζω ναι, εσύ τι λες, δεν ξέρω Κοίταξε, σκέψου ότι εγώ από την Κυψέλη για να πάω στο χολαργό όταν πήγαινα να δείξω αυτό το σπίτι έκανα δέκα λεπτά και ήταν σαν να άλλαζα χώρα, δεν ξέρω δηλαδή από την κίνηση τον κόσμο της Κόρνας ξαφνικά πήγαινα εκεί και έβλεπα κόσμο να τρέχει στα πεζοδρόμια να κάνει ποδήλατο και ταυτόχρονα έγινε ότι ήμουν πάρα πολύ κοντά στο κέντρο, οπότε ναι υπάρχει κόσμος που θέλει να πάει προς τα εκεί Οι βορείοι και οι νότιοι ψάχνουν σπίτια στο κέντρο ή ισχύονται να καταλήπουν εύκολα την κοινωνία τους Νομίζω πως ισχύει τουλάχιστον εγώ δεν έχω τέτοιο κοινό προσπαθώ να θυμηθώ όχι ξέρεις τι γίνεται σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να είναι άνθρωποι που ζούσαν στο κέντρο πήγαν στα βόρεια ή στα νότια και μεγάλωσαν τις οικογένειές τους
και τώρα πλέον έχουν μείνει πάλι μόνοι τους και θέλουν να γυρίσουν στο κέντρο να ζήσουν ξανά την νιότη τους Άρα το κορίτσι για σπίτι έχει ένα κοινό που κινείται στο κέντρο και μετακινείται γιατί ας πούμε πρέπει να αλλάξει σπίτι, να αγοράσει να κάνει κάτι τέτοιο Κοίταξε, εγώ είμαι ανοιχτή και σε άλλες περιοχές απλά δεν τις γνωρίζω και τόσο οπότε ξέρεις τη χένη δηλαδή όπως το χολαργώ χθες ανέβασα ένα κινητό στη Δάφνη αρκεί τα κινητά αυτά να πληρούν πάλι τις προϋποθέσεις που ανέφερα αλλά επειδή μένω κι εγώ στην Κυψέλη νομίζω ότι εκεί είναι λίγο ή μέκα πλέον Όταν κάποιος σου λέει σήμερα ότι θέλει ένα καλό σπίτι τι σημαίνει αυτός πραγματικά νούμερα είτε πρόκειται για ώρα είτε για ενοικιές Ένα decent σπίτι Να πούμε για νούμερα δηλαδή Κοίταξε ένα διαμέρισμα δύο πνευματίων ανακαινισμένο σε καλή κατάσταση στην Κυψέλη παραδείγματος χάρη είναι γύρω στα 7 με όσο ένα μέσο όρο θα σου πω 7-8 εκεί και πάλι αναλόγως στον όροφο δηλαδή ένα αντίστοιχο σπίτι σε ψηλό όροφο
με μεγάλη βράδια μπορεί να πάει και μέχρι 1000 ευρώ για πώληση κάτι αντίστοιχο θα σου λέγα αναλόγως πάλι και τον όροφο και τα τετραγωνικά από 150 μέχρι 250.000 για την Κεψέλη τώρα μιλάω γιατί ξέρω καλύτερα προς τα εκεί Έχουν ξεφύγει σε κάποια περιοχή οι τιμές που δεν το περίμενες που δεν το περίμενα κοίταξε τα εξάρχεια με ξέπληξαν δηλαδή ήξερα ότι ανεβαίνουν οι τιμές αλλά επειδή τα δούλευα από το 2020 γιατί τότε ζούσα εκεί και δούλευα συγκεκριμένα σε αυτή την περιοχή δεν περίμενα ότι θα ήταν τόσο μεγάλη η αύξηση οι τιμές δηλαδή αν όχι τριπλασιάστηκαν διπλασιάστηκαν οριακά τώρα άλλες περιοχές κοίταξε το Παγκράτη είναι πολύ ψηλά που αν με ρωτάς δεν ξέρω είναι δηλαδή οι τιμές του Παγκρατή είναι οριακά κολονακίου πλέον ειδικά στο χαμηλό κομμάτι δεν αντιποκρίνονται οι τιμές στην ποιότητα των σπιτιών όχι όχι η περιοχή είναι πάρα πολύ δημοφιλής και είναι η περιοχή που είναι δημοφιλής και σε Έλληνες και σε ξένους και σε οικογένειες και σε νέους οπότε γι'αυτό και έχει πάρα πολύ ζήτηση
αλλά ειδικά όσο λέω το κάτω κομμάτι το προς Καλή Μάρμαρα ναι ναι ναι και προς Κολονάκη δηλαδή όσο πιο κοντά περπατητό μπρος στο κολονάκι. Η πιο παράλογη απέτηση που έχεις ακούσει από έναν άνθρωπο που έψαχνε σπίτι. Κοίταξε τίποτα δεν είναι παράλογο και σίγουρα υπάρχουν σπίτια για όλους. Αυτό που ζητάει πολλοί κόσμος είναι το που δεν υπάρχει είναι το σπίτι στην Κυψέλη με πάρκινγκ.
Δηλαδή αυτό ξέρεις ειδικά όταν το 80% των σπιτιών στην Κυψέλη είναι πρώτου 60 δεν υπήρχαν πάρκοι δηλαδή δεν υπάρχει δεν είναι ότι δεν είναι διαθέσιμο νομίζω αυτό που το ζητάει πολλοί κόσμος και δυσκολεύομαι κάτι που σου ζητούσαν στην αρχή και το θεωρούσες παράλογο αλλά και τον ύστερο κατάλαβες ότι βγάζει ένα νόημα βλέποντας τόσο πολλά σπίτια θα σου πω αποθηκευτικούς χώρους το οποίο δεν καταλάβαινα γιατί γίνεται τόσος ντόρος για τους αποθηκευτικούς χώρους μέχρι που το κατάλαβα ίδια στο δικό μου το σπίτι που δεν έχω αποθηκευτικούς χώρους και δεν αντέχω άλλο.
Δέκα περίπου χρόνια μετά από τη δική σου αύξηση στην Αθήνα και μέσα από όλο αυτό το διαμερίσμα που έχεις δει σε διάφορες περιοχές έχει αλλάξει αυτό που θεωρείς εσύ ονειρικό σπίτι. Τώρα αυτό είναι υποκειμενικό για τον καθένα. Για μένα το δικό μου ονειρικό σπίτι το δικό μου ονειρικό σπίτι νομίζω είναι αυτό που θέλει και ο περισσότερος κόσμος Να είναι στο κέντρο, αλλά αν αναήσυχα, να βλέπει και λίγο πράσινο, όχι πολύ μεγάλο και γύρω στα 80 τετραγωνικά, ξύλο, μοσοϊκό και μια ωραία design-out ανακαίνιση σε μπάνιο, κουζίνα για να είναι πιο σύγχρονο και λειτουργικό για τις τωρινές ανάγκες.
Πιστεύεις ότι τα social media έχουν παίξει το ρόλο τους στην αγορά κινήτων? Κοίταξε Δεν θεωρώ ότι τα social media Έχουν αλλάξει κάτι Όσον αφορά πίστη μέση Κάτι τέτοιο σίγουρα όμως Αυτό που ψάχνουμε εννοώ Την αισθητική που ψάχνουμε σε ένα σπίτι Ναι και όχι θα σου πω Υπάρχει μια τάση Στη διακόσμη Δηλαδή μπαίνεις στο TikTok Και βλέπεις κάτι πολύ συγκεκριμένο αλλά παρόλο αυτό δεν θεωρώ ότι είναι κάτι τόσο δυνατό που θα αλλάξει τη γνώμη κάποιου υπάρχει κόσμος που μου λέει εμένα δεν μου αρέσει αυτό θέλω ένα σπίτι καινούριο με πλακάκι υπάρχει και αυτό άρα δεν μας ενδιαφέρει μόνο να γράφει καλά στην κάμερα το θέλουμε και λειτουργικού το θέλουμε όπως το θέλουμε έχεις δει ποτέ κάποιον απορρίπτει ένα πραγματικά καλό σπίτι και να μην το πιστεύεις επειδή δεν ταιριάζει στην εικόνα που είχες στο μυαλό του σαν τέλειο Αυτό συμβαίνει αρκετές φορές και είναι κάτι που προσπαθώ να συμβουλεύω στους πιθανούς αγοραστές.
Πολλοί κοσμοί κολλάει στο ότι το σπίτι δεν είναι όπως το θέλει τώρα, ενώ είναι πράγματα που μπορείς να αλλάξεις. Για εμένα αυτό που συμβουλεύω πάρα πολύ τον κόσμο είναι ότι αν το σπίτι έχει το μέγεθος που σου αρέσει, είναι στο σημείο που σου αρέσει και στον όροφο που σου αρέσει, πράγματα τα οποία δεν μπορούν να αλλάξουν.
Όλα τα υπόλοιπα μπορείς να τα αλλάξεις Δηλαδή αν δεν σου αρέσει το πλακάκι Ξαναβάλε ξύλο Δεν σου αρέσει η κουζίνα Ξαναβάλε το μάρμαρο Το θέμα είναι να σου αρέσουν τα υπόλοιπα Τα υπόλοιπα τα οποία δεν αλλάζουν Οπότε πολλοί κόσμος δεν ξέρουν γιατί Βλοκάρει και θεωρεί ότι πρέπει να βρει το τέλειο Όπως θεωρεύεται και να είναι έτσι Ενώ μπορείς να το κάνεις στην πορεία Και τι είναι αυτό που θεωρείς ότι ο κόσμος δεν καταλαβαίνει για τη δουλειά σου.
Πάρα πολλά. Όπως. Το πώς υπομονή χρειάζεται. Ότι στην ουσία πολλοίς κόσμος δορείται ο Μεσίτης πηγαίνει απλά και σου ανοίγει μια πόρτα. Αυτό είναι το κερασάκι στην τούρτα. Για να φτάσει να σου ανοίξει την πόρτα έχει προηγηθεί μια δεράστια διαδικασία και συζήτηση και με τους ιδιοκτήτες. Ειδικά σε μια αγοραπολισία ο Μεσίτης έχει να πρέπει να κλείσει μια συμφωνία μεταξύ ενός πολιτή και ενός αγοραστή δύο δικηγόρων ενός οφελογράφου δύο μηχανικών μπορεί να υπάρχει κάποια τράπεζα στη μέση οπότε κάποιος πρέπει να συντονίσει όλους αυτούς τους ανθρώπους και να συμφωνήσουν γιατί μπορεί να υπάρξει μια διαφωνία στο ότι το σπίτι είναι ένα τετραγωνικό μεγαλύτερο από ό,τι φαίνεται ή μπορεί να χαλάσει μια συμφωνία για μια διαφορά χίλιον ευρώ να σου πω διαμεσολαβητής θα πω ότι είναι ένας μεσίτης και συντονιστής πολλών ανθρώπων όπου κάθε άνθρωπος έχει τα δικά του βιώματα, το δικό του ego και πρέπει όλο αυτό να το φέρει στις πέρας και σίγουρα υπάρχουν και πολλά δεν ξέρω, εγώ είμαι με ένα μηχανάκι όλη μέρα στο δρόμο
οριακά ταξιτζής ξέρω όλους τους δρόμους απ' έξω κλειδιά, ρατεβού ταυτόχρονα τηλέφωνα είναι δύσκολο, δεν είναι εύκολο η διαπραγμάτευση το να προσπαθήσεις να να συνετίσεις θα πω έναν ιδιοκτήτη σε αυτό που έχει στο μυαλό του ώστε να μπορέσεις να κλείσεις μια δουλειά φαίνοντας μια σωστή τιμή αν κάτι έκανε κακό θεωρώ είναι αυτή η ευκολία στην πληροφορία και το τι κάνει ο γείτονας.
Οπότε πολλοί κόσμοι βλέπουν τον διπλανό του ότι υπήρχε πουλή σε κάτι σε μια χή τιμή και θεωρεί ότι θα πουλουθεί το ίδιο ας πούμε και ας μην είναι το ίδιο σπίτι. Και πρέπει εσύ, πολύ ευγενικά, να προσπαθήσεις να δώσεις τη σωστή τιμή και να ολοκληρωθεί και το ντύλ. Κάποιος μου έλεγε πρόσφατα τώρα που ήμουν να διακοπέσει ζητάμε σε ένα τραπέζι ότι ο μεσίτης του έχει αναπτύξει φιλίες με πελάτες λόγω όλης αυτής της διαδικασίας που χρειάζεται να γίνει εννοείται εγώ το βλέπω πολύ προσωπικά και ειδικά με ανθρώπους που ταιριάζω και ειδικά με ανθρώπους που ψάχνουν το πρώτο του σπίτι και δεν είναι κάτι ποιοί επενδυτικό που έχει να κάνει με νούμερα το παίρνω και εγώ πιο προσωπικά και πιο συναισθηματικά και χαίρομαι πάρα πολύ όταν καταφέρνω και διατηρώ σχέση με αυτούς τους ανθρώπους δηλαδή τώρα σκεφτώ μου στον δρόμο ένα φίλο μου θα πω που κλείσαμε σπίτι πρόσφατα και ήθελα να δω πώς είναι αν ξεκίνησε την ανακαίνιση με ενδιαφέρει να είναι καλό αυτό που θα πάρουν
και να είναι χαρούμενοι είναι σπουδαία πράγμα Άρα έχει και τα καλά της όλο αυτό Πάρα πολλά καλά Γνωρίζεις πάρα πολύ κόσμο Έχει μία Δεν ξέρω πόσο να το πω Όταν κλείνεις αυτό το deal Έχει λίγο μία Αδερναλίνη Έχει κάτι ωραίο Νομίζω αυτό είναι που μας κρατάει Ειδικά με κάποια πολύ ωραία κινητά Ή πολύ σημαντικά ή πολύ μεγάλα Είναι κάτι χαρούμενο Και η ερώτηση που θέλουν να κάνουν όλοι Όσοι παίρνουν αυτή τη στιγμή γύρω στα 1200 ευρώ το μήνα Μπορούν να βρουν ένα σπίτι στο κέντρο στο οποίο να θέλουν πραγματικά να ζήσουν Ή θα πρέπει να κατεβάσουν τα στάντα τους Κοίταξε, σίγουρα δεν είναι πολύ εύκολο Θεωρώ ότι υπάρχουν όμως περιπτώσεις Απλά ίσως χρειαστεί περισσότερο ψάξιμο Δεν είναι Δηλαδή Θα πρέπει να βρεις κάτι με 400 ευρώ 450 κάπου εκεί Σωστά ναι Οπότε Και τελευταία φορά που έψαξα εγώ δεν υπήρχε Και υπάρχουν Εγώ το πιο οικονομικό που έχω αυτή τη στιγμή Είναι 550 π.χ Υπάρχουν Και ένα διαστηματά έχω και εγώ τέτοια σπίτια Αυτά θα φύγουν κάπως Πιο γρήγορα είναι η αλήθεια
Οπότε πρέπει να ψάξεις περισσότερο να είσαι πιο στοχευμένος αλλά ναι, θεωρώ ότι υπάρχουν Ισόγεια κοιτάει ο κόσμος όχι πολύ νομίζω και θέμα ασφάλειας αισθάνονται λίγο περίεργα ή πολλοί μπορούν να κοιτάνε ισόγειο όλο να θέλουν να έχει κάποια βλήκα κάποιο εξωτερικό χώρο είναι λίγο δυσκολάκι ένα σπίτι που είδες τελευταία και σε ενθουσίασε Είδα ένα φανταστικό σπίτι στα Εξάρχεια Το οποίο είναι αυτό που όντως δεν περίμενα ότι θα το δω Δηλαδή πολλοί κατοικέτες δεν φαινόταν κάτι τόσο ιδιαίτερο Και το σπίτι είναι 200 ετραγωνικά στον πρώτο όροφο Το ασανσέρ βγαίνει μέσω στο διαμέρισμα Είναι παλιό του 50 Η κουζίνα ήταν όλη vintage Σαν να την πήρες για να τη βάλεις σε ένα μουσείο vintage το παλιό ψυγείο τύπου με όλες αυτές τις συσκευές και είχε διάφορες τέτοιες μικρές λεπτομέρειες και μια τεράστια για κάποιο λόγο βεράντα στην πίσω πλευρά δηλαδή έπαιζε στις ποδόσφαιρου οριακά, είχε κρεμασμένο και ένα τραπεζάκι είχε ένα τραπεζάκι με κρεμασμένο ένα μαχαίρι το παλιό όμως
τύπου που κόβανε τα κρέατα δηλαδή όλο το vintage ναι μάλλον υπήρχε κάτι τέτοιο Είναι στα ψηλά των εξαρχείων να φανταστώ αυτό Ναι, ναι, ναι Και ήρθε η ώρα για τις ερωτήσεις ρουτίνας του ποντ Οκ Είσαι μια μέρα δήμαρχος Αθηναίων Ποιο είναι το πρώτο και το μοναδικό πράγμα που αλλάζεις Την καθαριότητα Στο κέντρο συγκεκριμένα που κινείς Συγκεκριμένα Αγαπημένους γύρω μου στην Αθήνα Με την χανή Με τα πόδια Με τα πόδια μου αρέσει πάρα πολύ να περπατάω μεταξύ Κυψέλης και Εξαρχείων μέσα από το πάρκο το πεδίο του Άρεους και με το μηχανάκι μ' αρέσει να πηγαίνω πολύ από δεν θυμάμαι πως λέγεται φιλοπάπου, ας πούμε στον περιφερειακό φιλοπάπου που έχει κάποια πολύ σιγά σημεία και βλέπεις πράσινο Και ποια γειτονιά της Αθήνας δεν ήξερες ή δεν ξέρεις ακόμα που ακριβώς πέφτει Πολλές περιοχές σήμερα μου είπε μια κυρία για την Κυπούπολη νομίζω είναι προς Περιστέρι είναι κάποιες περιοχές που πρέπει λίγο να το κάνω βιζουαλάει στο χάρτη στο κεφάλι μου για να θυμηθώ που είναι
Σε ευχαριστώ πολύ Αρετή Εύχομαι να βρουν όλοι το σπίτι των ονειρών τους και να βοηθήσει και εσείς Εγώ το εύχομαι και όποιος θέλει να μου στείλει μήνυμα και θα προσπαθήσω για το καλύτερο Ακούσατε ένα επεισόδιο της σειράς podcast Η ζωή στην πόλη Για να μην χάσετε τα επόμενα, ακολουθήστε μας στο Spotify και στο Apple Podcasts, εκεί όπου μπορείτε να βρείτε όλες τις σειρές podcast του News247.
Σχόλια
Χωρίς σχόλιαΣυνδεθείτε για να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Σύνδεση για ΣχολιασμόΔεν υπάρχουν σχόλια ακόμα
